Sturza: Tragediile umane în afaceri se referă în primul rând la afacerile imobiliare

marți, 26 aprilie 2011

Foto: UNIMEDIA

„Piaţa imobiliară este cea mai expusă ciclurilor. Scăderile vin inevitabil şi sunt mai profunde decât creşterile ca amplitudine. În realitate, puţini se uită la imobile ca la afaceri şi, în consecinţă, pierd”. Declaraţia aparţine ex-premierului Republicii Moldova, Ion Sturza, şi a fost acordată pentru Profit. 

Sturza susţine că ultimul ciclu imobiliar din regiune noastră a fost între anul 2002 şi mijlocul lui 2008, perioadă în care preţurile au crescut nejustificat de 3-5 ori. „Terenurile se tranzacţionează azi la nivelul de 20% faţă de anul 2008, metrul pătrat construit – la 50%. Aici încep tragediile umane. Majoritatea investiţiilor au fost făcute din bani împrumutaţi, iar drept garanţie au fost utilizate casele proprii de locuit, alte afaceri etc.”, explică Sturza.

În ce priveşte investiţia într-o casă proprie, ex-premierul susţine că aceasta este cea mai proastă investiţie. „Construind, ne gândim că este pe veci. Greşit. De la faza de proiectare trebuie să ne preocupe cât va costa imobilul peste 1, 5, 10 ani. În Chişinău sunt sute de case, valoarea cărora a scăzut cel puţin la jumătate după darea lor în exploatare”, susţine Ion Sturza.

Sfatul ex-premierului pentru cei ce vor să investească în terenurile agricole este să aibă un orizont de aşteptare de 25-30 de ani. „M-a sunat cineva de la Chişinău să-mi propună un teren, în zona centrală, la preţul de 2 mii euro/m2. Pentru comparaţie: la Bucureşti preţul este de 400 euro/m2, la Viena – 800-1000 euro/m2. Chişinăul continuă să viseze...”, astfel îşi încheie Ion Sturza articolul pentru Profit.

Sursa: UNIMEDIA